Esecuzione forzata in Italia
di Marco Sposini
L’esecuzione civile e commerciale
La natura sostanziale del termine per il versamento del saldo prezzo da parte dell’aggiudicatario dell’immobile pignorato
23 Maggio 2026
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 14194/26, pubblicata in data 14 maggio 2026, ha formulato il seguente principio di diritto:
“Il termine per il versamento del saldo del prezzo da parte dell’aggiudicatario, ai sensi degli artt. 569, comma 3, e 585 c.p.c., ha natura sostanziale (e non processuale), in quanto attiene all’adempimento di un’obbligazione pecuniaria che costituisce il presupposto dell’effetto traslativo della proprietà e non richiede l’esercizio di una difesa tecnica; ed ha natura perentoria, in quanto risponde alla necessità di garantire l’immutabilità delle condizioni fissate nella lex specialis della vendita e la parità di trattamento tra tutti i partecipanti alla gara. Ne consegue che a tale termine non si applica la proroga di diritto della scadenza cadente nella giornata di sabato al primo giorno feriale successivo, prevista dall’art. 155, commi 4 e 5, c.p.c., né, pertanto, può trovare applicazione la sospensione dei termini processuali (feriale o emergenziale) che inizi a decorrere il lunedì successivo alla scadenza caduta di sabato”.
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