Esecuzione forzata in Italia
di Marco Sposini
L’esecuzione civile e commerciale
Il rito applicabile in caso di opposizione all’esecuzione a seguito di controversia in materia di locazione
14 Giugno 2026
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 18708/26, pubblicata in data 9 giugno 2026, ha confermato il principio, secondo cui le controversie relative a rapporti di locazione disciplinate dal rito di cui agli artt. 414 e s.s. c.p.c. sono quelle che riguardano direttamente il rapporto locatizio, il suo accertamento e i suoi effetti nella fase di cognizione e non anche nella successiva fase di esecuzione, nella quale l’oggetto non è più detto rapporto, ma l’attuazione di un titolo che nella locazione trova origine remota. Ne consegue che l’opposizione ex art. 615, 2° comma, c.p.c. avverso un’esecuzione iniziata in base ad un’ordinanza di convalida di sfratto non rientra nell’ambito delle controversie locative soggette al rito speciale ma va decisa con il rito ordinario.
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